オーベル西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
6,780万円
91.8万円/㎡
相場
6,394万円
86.5万円/㎡
4,008
5,599
7,190
8,780
AI査定結果
推定相場価格
6,394万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,599万円〜7,190万円
75.8万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
オーベル西葛西
6,780万円（91.8万円/㎡）/ 9階 / 73.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は75.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/116,780万円91.8万円9階 73.89㎡ 3LDK南西
2024/02/205,680万円78.1万円10階 72.73㎡ 3LDK南西
2024/02/155,280万円71.5万円3階 73.89㎡ 3LDK南西
2023/11/255,490万円74.3万円3階 73.89㎡ 3LDK南西
2023/08/245,680万円76.9万円3階 73.89㎡ 3LDK南西
2023/05/085,290万円72.7万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2023/03/305,380万円74.0万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2023/03/145,390万円74.1万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2023/01/275,420万円74.5万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2023/01/205,780万円78.2万円3階 73.89㎡ 3LDK南西
2022/11/075,480万円75.3万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2022/09/075,499万円75.6万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2022/08/195,490万円75.5万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2022/07/155,590万円76.9万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2022/06/075,690万円78.2万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2022/04/255,720万円78.6万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2022/04/185,730万円78.8万円3階 72.73㎡ 3LDK-
2022/03/175,780万円79.5万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2022/02/245,880万円80.8万円3階 72.73㎡ 3LDK南西
2021/07/194,780万円65.7万円3階 72.73㎡ 3LDK+S南西
2021/05/244,980万円68.5万円3階 72.73㎡ 3LDK+S南
2021/03/085,280万円72.6万円3階 72.73㎡ 3LDK+S南
2020/06/095,480万円73.3万円5階 74.76㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11オーベル西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅11分 6,780万円91.8万円73.89㎡3LDK9階 / 15階建 南西2014年42戸RC
2025/05/23パークホームズ西葛西ブライトフォート
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 5,480万円78.0万円70.29㎡3LDK2階 / 14階建 東2009年52戸RC
2024/11/08ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 6,380万円92.5万円68.99㎡3LDK2階 / 14階建 西2019年50戸RC
2021/03/04プレシス西葛西ペイサージュ
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅5分 5,800万円77.7万円74.66㎡3LDK4階 / 8階建 -2016年53戸RC
2023/04/17ヴェルディーク西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 4,998万円70.0万円71.45㎡3LDK11階 / 12階建 南西2010年32戸RC
2023/01/27クレストラフィーネ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 5,990万円83.8万円71.51㎡2SLDK2階 / 7階建 南東2012年41戸RC
2025/01/21プレサンスロジェ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 5,500万円83.0万円66.25㎡3LDK1階 / 12階建 南2019年83戸RC
2022/02/28グリーンホームズステーシア
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 4,980万円74.5万円66.85㎡2LDK+S3階 / 11階建 北2013年47戸RC
2023/08/24アルファグランデ西葛西
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅3分 6,480万円87.8万円73.83㎡3LDK3階 / 11階建 西2013年30戸RC
2023/04/25江戸川区北葛西4丁目マンション
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 4,998万円70.0万円71.45㎡3LDK11階 / 12階建 南西2010年32戸RC
2025/05/05エクセレントシティ西葛西駅前
江戸川区西葛西五丁目
西葛西駅2分 7,990万円114.1万円70㎡3LDK4階 / 11階建 東2017年40戸RC
2022/07/19プレシス西葛西ヴェルデ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 5,180万円77.6万円66.78㎡3LDK6階 / 6階建 南西2013年24戸RC
2023/12/27スカイクレストビュー西葛西
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 7,198万円99.9万円72.04㎡3LDK10階 / 11階建 西2012年20戸RC
2024/02/23アデニウム西葛西
江戸川区北葛西二丁目
船堀駅11分 5,380万円74.0万円72.69㎡3LDK5階 / 5階建 南東2009年57戸RC
2024/01/17アーデル西葛西
江戸川区西葛西七丁目
西葛西駅8分 4,980万円79.4万円62.72㎡3LDK7階 / 8階建 東2013年22戸RC
2024/07/02ローレルコート西葛西
江戸川区中葛西六丁目
西葛西駅10分 4,950万円76.2万円65㎡3LDK7階 / 8階建 南2016年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.7%上昇、江戸川区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は江戸川区の平均と比較して0.5%割安です。
2009〜2019年築, 専有面積63.89㎡〜83.89㎡の平均販売価格
東京都
186.0万円/㎡
前年比+43.7%
江戸川区
92.3万円/㎡
前年比+13.9%

マンション概要

マンション名オーベル西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分
築年月2014年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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